Zarządzamy składnikami majątkowymi Diecezji

Działki rolne na terenie powiatu chełmskiego

gm. Leśniowice, Dorohusk, Wierzbica, Ruda-Huta, Siedliszcze — pow. chełmski, woj. lubelskie

Oferujemy na sprzedaż siedem nieruchomości rolnych położonych na terenie powiatu chełmskiego — grunty orne, łąki trwałe oraz nieużytki. Działki można nabyć pojedynczo lub w całości; opcjonalnie rozważamy również ich wydzierżawienie. Wszystkie stanowią własność Prawosławnej Diecezji Lubelsko-Chełmskiej.

Wykaz działek

Charakter nieruchomości

• grunty niezabudowane, wykorzystywane rolniczo — grunty orne, łąki trwałe, częściowo nieużytki
• klasy bonitacyjne gruntów ornych RIIIa–RIVb oraz łąk ŁIII–ŁV, zgodnie z wypisami z rejestru gruntów
• właściciel: Prawosławna Diecezja Lubelsko-Chełmska (udział 1/1)
• możliwy zakup pojedynczych działek, wybranych zestawów albo całości
• alternatywnie rozważamy oddanie gruntów w dzierżawę na warunkach do uzgodnienia

Warunki nabycia

Ceny podano jako ceny wywoławcze, do negocjacji. Do ceny mogą zostać doliczone podatki i opłaty zgodnie z obowiązującymi przepisami; koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Obrót nieruchomościami rolnymi podlega ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego — w odniesieniu do części działek nabywcą może być rolnik indywidualny, a Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa może przysługiwać prawo pierwokupu. Warunki formalne każdej działki potwierdzamy przed transakcją.

Kontakt i materiały

Dla każdej działki udostępniamy wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej. Na życzenie wskazujemy położenie działek w terenie.

Prowadzimy wyłącznie sprzedaż bezpośrednią — nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami nieruchomości ani agencjami.

Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (zaproszenie do negocjacji) w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, nie zaś ofertę w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Młyn zbożowy z infrastrukturą techniczną — Wierzchowiska Drugie

Wierzchowiska Drugie 105B, gm. Piaski, pow. świdnicki, woj. lubelskie

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem młyna zbożowego wraz z infrastrukturą techniczną i elementami zagospodarowania terenu, położonej w miejscowości Wierzchowiska Drugie 105B, gmina Piaski, powiat świdnicki, województwo lubelskie.

Przedmiot sprzedaży

Charakterystyka budynku

Budynek murowany, wolnostojący, o trzech kondygnacjach nadziemnych z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej:

• fundamenty żelbetowe wylewane, zbrojone stalą
• ściany z cegły ceramicznej pełnej
• stropy: w części magazynowej prefabrykowane płyty żelbetowe kanałowe; w części technologicznej stropy drewniane z tarcicy gr. 40 mm na belkach stalowych opartych na podciągu żelbetowym
• dach o konstrukcji drewnianej, więźba krokwiowo-jętkowa z płatwią pośrednią, pokrycie z blachy trapezowej
• wewnętrzna klatka schodowa żelbetowa

Układ funkcjonalny:

Infrastruktura i zagospodarowanie terenu

• zespół trzech silosów zbożowych (dz. 105/1)
• waga samochodowa najazdowa (dz. 811/5 i część 105/1)
• kosz zasypowy z zadaszeniem od strony południowo-zachodniej
• stacja transformatorowa zlokalizowana na nieruchomości; przyłącze energetyczne (zasilanie oświetleniowe i siłowe)
• przyłącze wodociągowe z sieci gminnej oraz ujęcie własne – studnia głębinowa
• przyłącze telekomunikacyjne; teren uzbrojony również w sieć gazową
• instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, wentylacji mechanicznej, instalacje technologiczne; ogrzewanie elektryczne w części socjalnej
• place manewrowe o nawierzchni gruntowej, częściowo utwardzonej asfaltem i tłuczniem
• nieruchomość nieogrodzona

Lokalizacja i dostępność

Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze serwisowej drogi ekspresowej S17, z urządzonym wjazdem asfaltowym od strony północnej (przez dz. 796/7) oraz drugim wjazdem o nawierzchni ulepszonej w części południowej, w sąsiedztwie wagi samochodowej.

• ok. 7 km od granic administracyjnych Lublina, ok. 15 km od centrum
• ok. 5 km od Świdnika
• ok. 7 km od Portu Lotniczego Lublin

Otoczenie stanowi zabudowa o charakterze mieszkalnym i użytkowym oraz grunty rolne. Nieruchomość nie leży w strefie ochrony konserwatorskiej ani na terenach górniczych, zagrożonych powodzią, podtopieniami, osuwiskami lub ruchami masowymi.

Status planistyczny

Zgodnie z MPZP gminy Piaski (Uchwała Rady Miejskiej w Piaskach nr XXXI/221/2001 z 28.12.2001 r., z późn. zm.):

• dz. 796/11 (zabudowana) – Obszar Produkcji i Zaplecza Technicznego (PS): zakłady produkcyjne nieuciążliwe, bazy, zaplecza techniczne budownictwa, składy, magazyny i hurtownie dla obsługi jednostek produkcyjnych i handlowych, urządzenia produkcji rolnej i hodowlanej, obiekty rzemiosła produkcyjnego
• dz. 105/1 i 811/5 – tereny upraw polowych bez prawa zabudowy (RP)

Stan techniczny

Działalność w zakresie przetwórstwa zbożowego została zakończona w 2012 r.; budynek pozostaje nieużytkowany. Stopień zużycia technicznego oszacowano na poziomie 30%.

Ściany konstrukcyjne i stropy nie wykazują ponadnormatywnych uszkodzeń i ugięć – konstrukcja w dobrym stanie technicznym. Wymiany wymagają elementy wykończeniowe (tynki, posadzki, stolarka okienna i drzwiowa) oraz instalacje wewnętrzne, które należy wykonać zgodnie z aktualnie obowiązującymi normami i przepisami. Widoczne są miejscowe zawilgocenia i nieszczelności pokrycia dachowego. Obiekt wymaga remontu i modernizacji.

Potencjał inwestycyjny

Obiekt może zostać przywrócony do funkcji przetwórstwa zbożowego (zachowany kompletny ciąg technologiczny, silosy, waga, kosz zasypowy) albo zaadaptowany na cele magazynowe, składowe, produkcyjne lub warsztatowe – zgodnie z szerokim katalogiem przeznaczeń terenu PS. Atutami są bezpośredni dostęp do S17, bliskość Lublina, Świdnika i lotniska oraz własna stacja transformatorowa.

Uwarunkowania wymagające uwzględnienia przez nabywcę

W duchu pełnej transparentności wskazujemy:

• kształt działki i układ wjazdów ograniczają możliwość manewrów objazdowych oraz wjazdu na wagę najazdową,
• dojazd do kosza zasypowego przy budynku wymaga korzystania z działki nr 796/8, stanowiącej własność osób fizycznych,
• nie przeprowadzono badań zanieczyszczenia środowiska i gruntu ani badań nośności gruntu i warunków gruntowo-wodnych,
• brak informacji o sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
• maszyny i urządzenia stanowiące ciąg technologiczny do produkcji mąki, otrąb i kasz nie były przedmiotem wyceny nieruchomości – warunki ich nabycia podlegają odrębnym ustaleniom.

Wartość i warunki

Dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy przez rzeczoznawcę majątkowego (uprawnienia nr 268) na dzień 14 listopada 2025 r., określający wartość rynkową na kwotę 3 448 000 zł. Operat udostępniamy zainteresowanym podmiotom po uprzednim kontakcie.

Cena sprzedaży: cena do negocjacji.

Do ceny mogą zostać doliczone podatki i opłaty zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Kontakt

Oględziny nieruchomości możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (zaproszenie do negocjacji) w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, nie zaś ofertę w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Działka budowlana nr 4/2 — ul. Wisienki, Warszawa Wawer

ul. Wisienki, Warszawa Wawer, woj. mazowieckie

Działka nr 4/2 przy ulicy Wisienki to wyjątkowa szansa na budowę domu marzeń w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Wawer słynie z rozległych terenów leśnych, rezerwatu przyrody oraz bliskości Wisły; ulica Wisienki położona jest w spokojnej, willowej części dzielnicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury całej stolicy.

Dane nieruchomości

Możliwości zabudowy

Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Wiśniowej Góry, część I. Teren oznaczony jest symbolem 19 MNL, co oznacza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach budowlanych z zielenią leśną. Działka leży również w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Podstawową funkcją terenu jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z wbudowanymi usługami towarzyszącymi nieuciążliwymi.

• Forma zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej.
• Dach i estetyka: dach płaski lub pochyły 30–45°, elewacje w kolorach naturalnych materiałów albo od białego do piaskowego, dachy od ceglastego do brązowego.
• Ograniczenia: zakaz realizacji podpiwniczenia oraz zakaz budynków pomocniczych, gospodarczych i garażowych jako wolnostojących.
• Ogrodzenie: od strony ulic i przestrzeni publicznych do 2 m wysokości, ażurowe w 90% wysokości, na niskiej podmurówce umożliwiającej migrację drobnej fauny.
• Projekt planu ogólnego m.st. Warszawy: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, maks. intensywność nadziemna 0.6, maks. udział powierzchni zabudowy 20%, maks. wysokość 12 m.

Otoczenie i dojazd

W otoczeniu dominują niskie zabudowy jednorodzinne wśród sosnowych lasów. Przestrzeń, cisza i czyste powietrze tworzą idealne warunki do życia dla rodzin ceniących spokój i kontakt z naturą.

• bezpośrednie sąsiedztwo kompleksów leśnych Mazowsza
• SKM i kolej — szybki dojazd do centrum Warszawy
• dobry dostęp do tras S2 / S17, obwodnicy i lotniska
• szkoły, sklepy i usługi w pobliżu

Koncepcja architektoniczna

Do oferty dołączono propozycję koncepcyjną domu jednorodzinnego ok. 300 m² z garażem dwustanowiskowym — nowoczesnego, z elementami naturalnego kamienia i drewna, harmonijnie wpisującego się w leśne otoczenie działki. Dostępne są rzuty parteru i piętra oraz wyrys z mapy ewidencyjnej.

Kontakt i materiały

Pełna prezentacja nieruchomości — wyrys z mapy ewidencyjnej, analiza możliwości zabudowy i koncepcja architektoniczna — dostępna jest na stronie projektu: wisienki.waw.pl

Oględziny nieruchomości możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prowadzimy wyłącznie sprzedaż bezpośrednią — nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami nieruchomości ani agencjami.

Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (zaproszenie do negocjacji) w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, nie zaś ofertę w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Obiekty byłej stacji paliw — Bystrzejowice A

Bystrzejowice A, obręb 0005, gm. Piaski, pow. świdnicki, woj. lubelskie

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną obiektami byłej stacji paliw — pozostałą część kompleksu po wydzieleniu jej frontowego fragmentu pod rozbudowę drogi krajowej. Nieruchomość jest nieużytkowana w funkcji stacji paliw od 2012 roku; zasilanie w media zostało odcięte, a dystrybutory zdemontowane. Zgodnie z operatem, budynek nadaje się do wykorzystania w funkcji usługowo-handlowej po remoncie i przeglądzie instalacji.

Położenie

Fotomapa zagospodarowania nieruchomości (źródło: piaskiswidnickie.e-mapa.net). Nieruchomość leży bezpośrednio przy drodze krajowej; otoczenie stanowią tereny o tym samym przeznaczeniu, a od zaplecza tereny upraw polowych.

Dane nieruchomości

Budynki i budowle

• budynek usługowy: wolnostojący, parterowy, murowany, wybudowany w 1991 r. — pow. użytkowa 147,10 m², pow. zabudowy 178,40 m², kubatura 610 m³
• wiata garażowa o konstrukcji stalowej, obudowana z 3 stron — 115,29 m², wysokość 4,50–5,40 m
• zbiorniki na paliwo: 4 podziemne jednokomorowe po 50 m³ i jeden 5 m³ — łącznie 205 m³
• 2 naziemne stalowe zbiorniki LPG po 4 850 litrów (2004 r.)
• instalacja technologiczna z rur stalowych, separator węglowodorów SWOBK 3/15, bezodpływowy zbiornik 3-komorowy ok. 25 m³
• utwardzenie terenu ok. 1 250 m²: kostka betonowa ok. 700 m² i nawierzchnia asfaltowa ok. 550 m² (2007 r.)
• ogrodzenie z przęseł stalowych z bramą przesuwną z napędem, oświetlenie terenu na słupach stalowych

Stan techniczny i media

Budynek w stanie dość dobrym: ściany z bloczków betonu komórkowego, dach jednospadowy z blachy trapezowej ocieplony wełną mineralną, stolarka PCV, posadzki gresowe. Wymaga drobnych remontów, konserwacji instalacji i odnowienia powłok malarskich. Instalacje wod.-kan., c.o. z kotłem gazowym, elektryczna, klimatyzacja (2 jednostki split) — wymagają przeglądu i sprawdzenia szczelności.

Program użytkowy parteru: sala sprzedaży, dwa pokoje biurowe, wc, korytarz, zaplecze magazynowo-socjalne (magazyn, pokój socjalny z wc, kotłownia, węzeł sanitarny z 3 toaletami, natryskami i umywalniami). Wysokość w świetle 2,50–3,10 m.

Urządzenia technologiczne stacji zakwalifikowano do likwidacji; zbiorniki nieużytkowane od 2012 r. wymagają sprawdzenia szczelności. Część elementów zagospodarowania (zbiorniki LPG, fragment ogrodzenia, oświetlenie, zbiornik bezodpływowy) znajduje się częściowo na działce sąsiedniej nr 125/32.

Kontakt i materiały

Udostępniamy wypis z rejestru gruntów, wyrys z mapy ewidencyjnej, zaświadczenia o przeznaczeniu w planie miejscowym oraz opis techniczny obiektów.

Oględziny nieruchomości możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prowadzimy wyłącznie sprzedaż bezpośrednią — nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami nieruchomości ani agencjami.

Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (zaproszenie do negocjacji) w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, nie zaś ofertę w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Działki leśne w gminie Modliborzyce

obręby Stojeszyn Pierwszy, Wierzchowiska Drugie, Kalenne, Wolica Pierwsza — gm. Modliborzyce, pow. janowski, woj. lubelskie

Oferujemy na sprzedaż 17 działek położonych w gminie Modliborzyce — w przeważającej części leśnych, w tym działkę nr 283 z drzewostanem dębowym w wieku minimum 75 lat, a także działkę z gruntem ornym oraz niewielką działkę łąkową. Działki można nabyć pojedynczo, w wybranych zestawach lub w całości.

Wykaz działek

Charakter nieruchomości

• grunty niezabudowane — przede wszystkim lasy, ponadto grunt orny (dz. 634) i łąka (dz. 23)
• działka nr 283 (1,80 ha) — las dębowy, drzewostan w wieku minimum 75 lat
• działki położone w czterech obrębach gminy Modliborzyce
• możliwy zakup pojedynczych działek, wybranych zestawów albo całości

Warunki nabycia

Ceny podano jako ceny wywoławcze, do negocjacji. Do ceny mogą zostać doliczone podatki i opłaty zgodnie z obowiązującymi przepisami; koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Przy sprzedaży gruntów leśnych prawo pierwokupu może przysługiwać Skarbowi Państwa (Lasy Państwowe), a w odniesieniu do gruntów rolnych — Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa. Warunki formalne każdej działki potwierdzamy przed transakcją.

Kontakt i materiały

Na życzenie udostępniamy wypisy z rejestru gruntów oraz wyrysy z mapy ewidencyjnej, a także wskazujemy położenie działek w terenie.

Prowadzimy wyłącznie sprzedaż bezpośrednią — nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami nieruchomości ani agencjami.

Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (zaproszenie do negocjacji) w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, nie zaś ofertę w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Działki rolne nr 48/6 i 48/8 — Michalków, gm. Terespol

obręb Michalków, gm. Terespol, pow. bialski, woj. lubelskie

Oferujemy na sprzedaż dwie działki rolne nr 48/6 i 48/8 położone w obrębie Michalków, gmina Terespol, o łącznej powierzchni 0,5887 ha. Działki sprzedajemy łącznie.

Wykaz działek

Charakter nieruchomości

• dwie działki rolne: nr 48/6 (0,2937 ha) i nr 48/8 (0,2950 ha)
• grunty niezabudowane, położone w obrębie Michalków, gm. Terespol
• cena obejmuje obie działki łącznie

Warunki nabycia

Cenę podano jako cenę wywoławczą, do negocjacji. Do ceny mogą zostać doliczone podatki i opłaty zgodnie z obowiązującymi przepisami; koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Obrót nieruchomościami rolnymi może podlegać ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego — w tym prawu pierwokupu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Warunki formalne potwierdzamy przed transakcją.

Kontakt i materiały

Na życzenie udostępniamy wypisy z rejestru gruntów oraz wyrysy z mapy ewidencyjnej, a także wskazujemy położenie działek w terenie.

Prowadzimy wyłącznie sprzedaż bezpośrednią — nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami nieruchomości ani agencjami.

Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (zaproszenie do negocjacji) w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, nie zaś ofertę w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Działka 366/56 pod park handlowy — Słomczyn, gmina Grójec

Słomczyn, obręb 0032, gm. Grójec, pow. grójecki, woj. mazowieckie

Nieruchomość nie jest przeznaczona do sprzedaży. Poszukujemy najemców oraz partnerów inwestycyjnych dla kompleksu budynków usługowo-handlowych w formacie parku handlowego (dyskont, drogeria, QSR, usługi) z komponentem „truck-friendly”: restauracją drive-thru, myjnią samochodów ciężarowych, parkingami i zapleczem socjalnym. Projekt realizuje spółka celowa pełniąca rolę inwestora zastępczego.

Wstępna koncepcja zagospodarowania

Koncepcja przewiduje market ok. 700 m² z lokalami, budynek usługowo-gastronomiczny, sanitariaty, myjnię osobową i myjnię TIR, 96+5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych oraz 28 miejsc dla pojazdów ciężarowych, z możliwością realizacji większej liczby. Powierzchnia zabudowy w koncepcji: 3 161 m², powierzchnia biologicznie czynna 8 606 m² (35,5%).

Parametry planu miejscowego

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miejscowości Słomczyn — uchwała nr XV/155/25 Rady Miejskiej w Grójcu z dnia 24 kwietnia 2025 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z 9 maja 2025 r., poz. 4724). Teren 1U-P.

Rynek i potencjał lokalizacji

• Słomczyn leży ok. 7 km na wschód od Grójca; rynek podstawowy w promieniu 10–15 km to ok. 35–45 tys. mieszkańców
• Gmina Grójec ok. 25,9–26,2 tys. mieszkańców, Chynów ok. 9,7–10,2 tys., Belsk Duży ok. 6,2–6,6 tys., Jasieniec ok. 5,3–5,4 tys. (stan 2024–2025)
• Oddział Celny w Grójcu (Słomczyn 81) — stały ruch ok. 300–500 pojazdów ciężarowych na dobę
• Giełda samochodowa w Słomczynie — w niedziele szacunkowo 10–15 tys. odwiedzających i 3–4 tys. pojazdów
• DK50 w pobliżu — korytarz tranzytowy Mazowsza, SDRR 15–20 tys. pojazdów na dobę, udział ciężarowych 25–35%

Otoczenie konkurencyjne

• Stokrotka, Grójec — 3,82 km
• Truck Arena Grójec (parking, restauracja) — 3,8 km
• Myjnia TIR MISP Grójec — 4,34 km
• Kaufland Grójec — 4,63 km
• McDonald’s Worów (McDrive) — 6,61 km
• Biedronka, Intermarché, Lewiatan, Hebe, Rossmann w Grójcu — ok. 7–9 km
• KFC Skurów przy DK50 — ok. 9–12 km

Istniejące obiekty obsługi TIR-ów w okolicy mają mniej korzystną lokalizację niż zabudowa możliwa na przedmiotowej działce.

Kontakt w sprawie współpracy

Zapraszamy do kontaktu operatorów handlowych, sieci gastronomiczne i usługowe oraz partnerów inwestycyjnych. Udostępniamy tekst planu miejscowego, wyrys z mapy ewidencyjnej i pełną prezentację lokalizacji.

Przedstawiona koncepcja zagospodarowania ma charakter wstępny i podlega uzgodnieniom. Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (zaproszenie do negocjacji) w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, nie zaś ofertę w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.